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物流企業大宗商品倉儲設施用地

財政(zheng)(zheng)部(bu)和國(guo)家(jia)稅務總局聯合發布了《財政(zheng)(zheng)部(bu)國(guo)家(jia)稅務總局關于繼續實施物流(liu)企業大(da)宗(zong)商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅政(zheng)(zheng)策(ce)的通知(zhi)》（財稅〔2017〕33號）文件。

　　一、何種土(tu)地(di)可以享受優惠？

　　對物流(liu)企業自有(you)的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設(she)施用地，可(ke)以(yi)享受優(you)惠政策(ce)。

　　二(er)、何(he)種物(wu)流企(qi)業可享受優惠？

　　可享受(shou)《通(tong)知》中城(cheng)鎮土(tu)地使(shi)用稅(shui)稅(shui)收(shou)優惠的(de)專業(ye)(ye)物(wu)(wu)流企業(ye)(ye)是指：至少從(cong)事倉(cang)儲或運輸(shu)一(yi)種經營(ying)業(ye)(ye)務，為工農業(ye)(ye)生(sheng)產、流通(tong)、進出口和居民生(sheng)活提供倉(cang)儲、配送等第三(san)方(fang)服務的(de)物(wu)(wu)流企業(ye)(ye)；且(qie)在(zai)工商部門注冊登(deng)記營(ying)業(ye)(ye)執照文本中注有物(wu)(wu)流、倉(cang)儲或運輸(shu)的(de)字樣(yang)。

　　三(san)、什么樣(yang)的倉儲設施用地可以享受稅(shui)收優(you)惠？

　　可享受《通知》中城鎮土地(di)使用稅稅收(shou)優惠的專業物流企(qi)業，其(qi)同一(yi)倉儲(chu)(chu)設(she)施占(zhan)地(di)面積必須在(zai)6000平方米（含(han)6000平方米）以上，且存儲(chu)(chu)的是大宗商品(pin)。

　　四(si)、什么樣(yang)的儲(chu)存大宗商品可以享(xiang)受(shou)稅收優(you)惠？

　　《通知》中列舉(ju)的(de)可享(xiang)受減征城鎮土地使(shi)用稅的(de)儲存大(da)宗商品(pin)，是指(zhi)與人民(min)生(sheng)(sheng)活和(he)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)密(mi)切相(xiang)關的(de)商品(pin)和(he)原(yuan)材料(liao)。如(ru)：糧食(shi)、棉(mian)花、油(you)料(liao)、糖料(liao)、蔬菜、水(shui)果、肉類、水(shui)產(chan)(chan)品(pin)、化(hua)肥、農(nong)藥、種子、飼(si)料(liao)等農(nong)產(chan)(chan)品(pin)和(he)農(nong)業生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)資料(liao)；煤(mei)炭(tan)、焦炭(tan)、礦(kuang)(kuang)砂、非金(jin)屬(shu)礦(kuang)(kuang)產(chan)(chan)品(pin)、原(yuan)油(you)、成(cheng)品(pin)油(you)、化(hua)工(gong)(gong)原(yuan)料(liao)、木(mu)材、橡膠、紙漿及紙制品(pin)、鋼材、水(shui)泥、有色金(jin)屬(shu)、建材、塑料(liao)、紡織原(yuan)料(liao)等礦(kuang)(kuang)產(chan)(chan)品(pin)和(he)工(gong)(gong)業原(yuan)材料(liao)。

　　五、哪些(xie)用地不屬于稅收(shou)優(you)惠范圍？

　　（1）對物(wu)(wu)流企(qi)業(ye)儲(chu)(chu)存(cun)食品(pin)(pin)(pin)、飲料、藥品(pin)(pin)(pin)、醫療(liao)器(qi)械、機電(dian)產(chan)品(pin)(pin)(pin)、文體用(yong)品(pin)(pin)(pin)、出版(ban)物(wu)(wu)等工(gong)業(ye)制成品(pin)(pin)(pin)的(de)土(tu)地(di)(di)，不屬于《通知》的(de)優(you)(you)惠范(fan)(fan)圍(wei)(wei)。（2）物(wu)(wu)流企(qi)業(ye)的(de)辦公、生活(huo)區(qu)用(yong)地(di)(di)及其他非直接從事大(da)宗商品(pin)(pin)(pin)倉(cang)儲(chu)(chu)設(she)施的(de)用(yong)地(di)(di)，不屬于《通知》的(de)優(you)(you)惠范(fan)(fan)圍(wei)(wei)。（3）在建或(huo)未投入使用(yong)的(de)倉(cang)儲(chu)(chu)設(she)施用(yong)地(di)(di)，由于還(huan)不具備存(cun)儲(chu)(chu)大(da)宗商品(pin)(pin)(pin)的(de)條件(jian)，不能有效發揮其倉(cang)儲(chu)(chu)功能，相應(ying)占地(di)(di)應(ying)按規定(ding)征收城(cheng)鎮土(tu)地(di)(di)使用(yong)稅。（4）非物(wu)(wu)流企(qi)業(ye)的(de)內(nei)部倉(cang)庫用(yong)地(di)(di)不屬于《通知》的(de)優(you)(you)惠范(fan)(fan)圍(wei)(wei)。

　　六、物(wu)流(liu)企(qi)業享受稅收(shou)優惠需(xu)要(yao)備(bei)案嗎？

　　對于(yu)符(fu)合大宗商品倉儲設(she)施用地規(gui)定條(tiao)件的物流(liu)企業享受城鎮土地使用稅減稅優惠，實行備(bei)案管理。

　　七、符合《通知》中稅收優惠條件的物流企(qi)業(ye)，計算(suan)城鎮土(tu)地使用稅稅額的方法是什么(me)？

　　減按所屬(shu)土(tu)地(di)等級(ji)適用稅(shui)額標準的50%計(ji)征(zheng)城鎮(zhen)土(tu)地(di)使用稅(shui)。